Hochwertige EG-Wohnung | 4-Zimmer | Balkon | KfW-40 QNG | Erstbezug 2026

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Erdgeschosswohnung liegt in einem energieeffizienten Neubau im KfW 40 QNG Standard, der als Niedrigenergiehaus eingestuft ist. Dadurch profitieren zukünftige Mieter von deutlich reduzierten Heiz- und Nebenkosten, da moderne Wärmepumpentechnik, hochwertige Dämmung und 3-fach verglaste Fenster den Energiebedarf spürbar senken.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Februar 2026 vorgesehen. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, einen lichtdurchfluteten Grundriss und barrierearme Ausführung inklusive Personenaufzug.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein komfortables Zuhause mit einer großzügigen Terrasse und anteiliger Gartennutzung. Ideal für alle, die den direkten Zugang ins Freie schätzen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Damit eignet sich dieses Angebot perfekt für Singles, Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten verbinden möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 65589 Hadamar-Niederhadamar, Mainzerlandstraße 145, in beliebter Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Der Ortsteil bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, dem Nahverkehr sowie zur B54 und B49 in Richtung Limburg, Wiesbaden und Frankfurt.
Niederhadamar kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit schneller Anbindung an die Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Der ICE-Bahnhof Limburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Neubau nach KfW-40 QNG-Standard

- Hybridheizung / Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Hochwertige 80 × 80 cm Bodenfliesen in den Wohnbereichen

- Moderne Vinylböden in den Schlafzimmern

- Glatte Wände mit Malervlies

- 3-fach verglaste ISO-Fenster

- Lichtdurchfluteter, moderner Grundriss

- Große Terrasse mit Gartennutzung

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar

- Fahrradstellplatz

- Erstbezug – Fertigstellung Februar 2026