Baugrundstück mit Baugenehmigung für 16 Einheiten

Beschreibung

Dieses herausragende Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Bad Camberg und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück ist eine moderne Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen geplant. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, und das bestehende Gebäude muss abgerissen werden, um Platz für das neue Projekt zu schaffen.

Lage

Bad Camberg, gelegen im östlichen Hintertaunus im Landkreis Limburg-Weilburg, ist nicht nur für seine malerische Umgebung bekannt, sondern auch als renommierter Kurort. Mit einer Bevölkerung von etwa 14.000 Einwohnern bietet Bad Camberg eine charmante und gesundheitsfördernde Umgebung, ideal für Seniorenheime.

Kurort-Vorteile:
Bad Camberg ist einer der ältesten Kurorte in Deutschland und bekannt für seine heilsamen Mineralquellen und die wohltuende Luft. Die Stadt bietet zahlreiche Kur- und Wellness-Einrichtungen, die das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohner fördern.

Infrastruktur:

Verkehr: Nur 2 km zur Autobahn A3, 15 Minuten nach Limburg, 25 Minuten nach Wiesbaden
Öffentlicher Verkehr: Bahnhof in wenigen Minuten Fußweg erreichbar, Stadtbusnetz verfügbar
Einrichtungen: Banken, Allgemeinärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Freizeit: Restaurants, Cafés und Naherholungsmöglichkeiten
Die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung machen das Grundstück besonders attraktiv.






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Ausstattung

Projektübersicht:

Grundstücksgröße: ca. 900 m²
Bruttorauminhalt: ca. 8.400 m³

Nutzungskonzept:
Das Projekt umfasst insgesamt 16 Einheiten, darunter zwei gewerbliche und 14 Wohneinheiten:

Gewerbliche Einheiten (Erdgeschoss):
Einheit 1: ca. 88 m² Nutzfläche
Einheit 2: ca. 80 m² Nutzfläche

Wohneinheiten:
2 Einzimmerwohnungen: ca. 33 m² Wohnfläche
12 Wohnungen: Wohnflächen zwischen ca. 78 m² und 117 m²
Zusätzliche Ausstattung:

28 Tiefgaragenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gewerbetreibende.