Hochwertige EG-Wohnung | 4-Zimmer | KfW-40 QNG

Beschreibung

Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich und schafft damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Verweilen im Freien.

Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW 40 QNG Standard errichtet. Moderne Wärmepumpentechnik, eine hochwertige Dämmung sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für einen geringen Energieverbrauch und entsprechend niedrige Heiz und Nebenkosten.

Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet, der für monatlich 70 € anzumieten ist. Weitere Stellplätze stehen bei Bedarf und nach Verfügbarkeit zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.

Die Wohnung ist für maximal 4 Personen vorgesehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 65589 Hadamar-Niederhadamar, Mainzerlandstraße 145, in beliebter Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Der Ortsteil bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, dem Nahverkehr sowie zur B54 und B49 in Richtung Limburg, Wiesbaden und Frankfurt.
Niederhadamar kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit schneller Anbindung an die Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Der ICE-Bahnhof Limburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Neubau nach KfW-40 QNG-Standard

- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Hochwertige 80 × 80 cm im Bad

- Moderne Vinylböden in den Schlafzimmern und Wohnbereich

- Glatte Wände mit Malervlies

- 3-fach verglaste ISO-Fenster

- Lichtdurchfluteter, moderner Grundriss

- Terrasse mit Gartennutzung

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar

- Fahrradstellplatz

- Erstbezug